Gliwice przygotowują kolejne mieszkania na wynajem. Dwa projekty w Łabędach

W Łabędach przygotowywane są dwie kolejne inwestycje mieszkaniowe. W rejonie ulic Miłej i Wierzbowej ma powstać nowa zabudowa wielorodzinna z co najmniej 28 mieszkaniami komunalnymi. Z kolei przy ul. Anny Jagiellonki 8 miasto planuje gruntowną modernizację istniejącego budynku oraz budowę nowego domu z kolejnymi lokalami.

Obie inwestycje są realizowane w ramach prezydenckiego programu budowy 1000 nowych mieszkań na wynajem w Gliwicach. Za ich prowadzenie odpowiadają wspólnie Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej oraz miejska spółka ZBM II TBS, pełniąca funkcję menadżera projektów.

28 mieszkań przy Miłej i Wierzbowej

Na działkach znajdujących się za rozgałęzieniem ulic Miłej i Wierzbowej zaplanowano niską zabudowę wielorodzinną. W nowym budynku ma znaleźć się 28 mieszkań komunalnych.

Dokumentację projektową przygotuje gliwicka pracownia ZIENTEK STUDIO Sp. z o.o. Umowa została podpisana w połowie lipca. Jej wartość wynosi 293 999,52 zł brutto, a projektant ma osiem miesięcy na wykonanie zadania.

Zakres prac obejmuje m.in. przygotowanie projektu budowlanego, technicznego i wykonawczego budynku oraz jego otoczenia. Projekt uwzględni również zagospodarowanie zieleni, miejsca postojowe oraz mieszkanie dostosowane do potrzeb osoby z niepełnosprawnością.

Projektant będzie odpowiedzialny także za uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę, pozwolenia na rozbiórkę istniejącego budynku oraz decyzji dotyczącej niezbędnej wycinki drzew.

Miasto planuje ubiegać się o dofinansowanie inwestycji z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. ZBM II TBS wystąpi do BGK o wsparcie mogące pokryć 80 proc. kosztów kwalifikowanych. W projekcie mają zostać zastosowane rozwiązania energooszczędne, a także uwzględniające dostępność, zieleń i retencję wody.

Zakończenie budowy planowane jest na 2029 rok.

Przy Anny Jagiellonki stary budynek zostanie zachowany

Inaczej będzie wyglądała inwestycja przy ul. Anny Jagiellonki 8. Tutaj istniejący budynek zostanie zachowany i gruntownie zmodernizowany. Jednocześnie w głębi działki powstanie nowy, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny.

Po zakończeniu prac na nieruchomości ma znajdować się łącznie 15 mieszkań – sześć
w zmodernizowanym budynku oraz dziewięć w nowym.

Pod koniec sierpnia, w drugim postępowaniu przetargowym, miasto wybrało ofertę krakowskiej pracowni Gowin&Siuta. Umowa na przygotowanie dokumentacji projektowej została zawarta przed tygodniem. Roboty budowlane planowane są na lata 2027–2028.

Modernizowany budynek jest objęty ochroną miejskiego konserwatora zabytków. Planowane prace mają poprawić jego stan techniczny, funkcjonalność oraz efektywność energetyczną.

Zakres modernizacji obejmie m.in. remont dachu i instalacji, docieplenie budynku, a także likwidację pieców węglowych i wykonanie centralnego ogrzewania. Zmieniony zostanie również układ części mieszkań.

Nowy budynek z dziewięcioma mieszkaniami

W nowym trzykondygnacyjnym budynku zaplanowano dziewięć lokali mieszkalnych. Projektanci rozważają obecnie dwa warianty ich układu.

Pierwszy zakłada trzy mieszkania jednopokojowe i sześć dwupokojowych. W drugim przewidziano pięć mieszkań jednopokojowych, trzy dwupokojowe oraz jedno trzypokojowe.

Lokale znajdujące się na parterze mają mieć dostęp do tarasów i ogródków.

Jedno z mieszkań oraz miejsce postojowe zostaną dostosowane do potrzeb osoby
z niepełnosprawnością. Na terenie nieruchomości zaplanowano łącznie 20 miejsc postojowych. Powstaną również nowe dojścia i dojazdy, oświetlenie oraz zagospodarowanie zieleni.

Projekt przewiduje także rozwiązania pozwalające na zatrzymywanie i zagospodarowanie wód opadowych.

Miasto chce pozyskać do 80 proc. dofinansowania

Także w przypadku inwestycji przy Anny Jagiellonki Gliwice zamierzają skorzystać ze wsparcia Banku Gospodarstwa Krajowego. Dofinansowanie z Funduszu Dopłat może pokryć do 80 proc. kosztów kwalifikowanych przedsięwzięcia.

Oba projekty w Łabędach znajdują się obecnie na etapie przygotowawczym, jednak ich realizacja ma zwiększyć zasób miejskich mieszkań przeznaczonych na wynajem.
W przypadku ul. Miłej i Wierzbowej planowane zakończenie budowy to 2029 rok, natomiast prace przy Anny Jagiellonki mają być prowadzone w latach 2027–2028.

Zdjęcie: UM Gliwice